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Geldanlage Immobilien


In der heutigen Zeit der Wirtschaftskrise ist es für jeden wichtig, der ein paar Euros mehr auf der Seite hat, dass diese auch sicher und noch gewinnbringend angelegt werden. Wo ist dies heute besser möglich, als in Immobilien zu investieren.

Zum einen sind Häuser auf dem Immobilienmarkt momentan günstig wie noch nie zu bekommen und dennoch haben Grundstücke und Immobilien allgemein festes Bestehen. Gerade mit Wohnungen kann so viel Geld verdient werden, wie schon lange nicht mehr. Die Wohnungen sind günstig im Einkauf und können dann zu marktüblichen Mieten an Wohnungsinteressenten angeboten werden.

Viele Eltern entschließen sich schon bei der Geburt ihrer Kinder dazu, diesen eine Wohnung zu kaufen und die Mieteinnahmen bis zum Alter der Volljährigkeit auf ein extra Konto einzuzahlen.

Auch als Altersvorsorge für einen selbst lohnt es sich, in Immobilien zu investieren. Bestreitet man in jungen Jahren durch die Mieteinnahmen noch seinen Lebensunterhalt, kann man später Eigenbedarf anmelden und dem Mieter kündigen. Die Wohnung kann dann selbst bewohnt werden, ohne dass Miete gezahlt werden muss.

Viele fragen sich wohl jetzt, was denn ein leeres Grundstück für eine Wertanlage sein soll. Doch auch hier ist ganz schnell erklärt, dass Grund und Boden, der noch brach liegt, sehr günstig angeboten wird. Wenn dann einmal das Grundstück als Bauland erschlossen wird, steigt der Wert um ein Vielfaches. Der Grundstückskauf an sich lohnt sich also nur, wenn über eine langfristige Geldanlage nachgedacht wird.

Wertentscheidend für den Immobilienpreis sind vielerlei Faktoren. Zum Beispiel spielt die wirtschaftliche Anbindung an die Infrastruktur eine sehr große Rolle. Immobilien in Gebieten, die mit zahlreichen Geschäften umsäumt sind, wie etwa Stadtzentren , oder auch Gebäude, die eine gute Arbeitsplatzumgebung haben, sind preismäßig immer mit bestem Ertrag gesegnet.

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Immobilien als Geldanlage


Natürlich muss der Kauf von Immobilien wohl überlegt werden sowie all diese und noch viel mehr Faktoren in die Entscheidung mit eingeschlossen werden. Sollte sich nämlich der Zustand der Immobilien über die Jahre verschlechtern, hier ist nicht nur der optische Zustand gemeint, sondern durchaus auch die Wirtschaftlichkeit, so muss davon ausgegangen werden, dass hier enorm an Wert verloren gehen kann. Meist hängt im Kauf von Immobilien ein Kredit mit dran, der dann unter Umständen noch zusätzliche Kosten verursachen kann, obwohl sich der Wert verschlechtert hat.

Für jeden, der sich für Immobilien interessiert und auf diesem Markt ein wenig informiert, der wird aber trotz der ganzen Überlegungen feststellen, dass diese Geldanlage eine der sichersten Möglichkeiten ist. Dies liegt daran, weil Gebäude und Grundstücke nicht der Inflation unterliegen und in ihrem Wert meist ständig konstant bleiben.

Grundlegend gibt es im Punkte der Finanzierung zwei Möglichkeiten. Entweder bringt man als Käufer schon einen großzügigen Geldbetrag in den Kauf selbst ein und finanziert die Restsumme oder man spricht mit dem Bankberater über eine eventuelle Vollfinanzierung. Diese zieht sich allerdings über mehrere Jahre oder Jahrzehnte hin und verursacht gleichbleibende Kosten, die gedeckt werden müssen.

Wenn man sich also genau Gedanken drüber macht und schließlich in Immobilien investiert, wird man ganz schnell bemerken, dass hier das Geld gut angelegt ist. Sind Instandhaltungskosten in der Kalkulation mit eingeschlossen und eventuelle Zinserhöhungen mit eingerechnet, dann sollte einer gewinnbringenden Anlage nichts im Wege stehen. Kann es passieren, dass die Darlehenskosten nicht mehr aus eigener Kraft gedeckt werden können, besteht noch immer die Möglichkeit einer Umschuldung oder gar eines Verkaufs. Wenn das Gebäude oder das Grundstück dann in gutem Zustand geblieben ist, wird hier sicher noch der eine oder andere Euro Gewinn herausspringen.

Information ist aber das A und O bei der Anlage des Geldes in Immobilien. Jedoch wird sich diese Anlage über kurz oder lang bezahlt machen, wenn man den richtigen Berater an seiner Seite hat. Wichtig ist daher, dass man sich unterschiedliche Angebote und Meinungen einholt, bevor man sich für die Anschaffung einer Immobilie entscheidet. Eines sollte aber jedem klar sein, je früher man mit Eigentum beginnt, um so günstiger wirkt es sich später aus für die Finanzierung des Lebensabends.