Baufinanzierungs Rechner
Baufinanzierung Vergleich
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Baufinanzierung
Wer eine Immobilie kaufen möchte, oder ein Haus bauen will, muss sich über eine Baufinanzierung Gedanken machen. Wichtig ist, sich frühzeitig möglichst viele Informationen über eine Baufinanzierung einzuholen und sich nicht blind in einen Immobilienerwerb zu stürzen, denn das könnte schlimme Folgen haben. Eine Baufinanzierung muss auf einem sicheren Fundament stehen, um lange Freude an einer erworbenen Immobilie haben zu können. Dabei kommt es auf die richtige Strategie bei der Baufinanzierung an. Die besten Kredit-Konditionen erhält man, wenn man möglichst viele Anbieter von Baufinanzierungen miteinander vergleicht. Eine gute Baufinanzierung macht fast alles möglich und der Erwerb einer Immobilie ist eine sichere Kapitalanlage. Einige Dinge sind jedoch vorher zu berücksichtigen.
Bevor man zu seiner Bank geht um sich ein Angebot für eine Baufinanzierung machen zu lassen, oder sich auf dem Markt nach einer Immobilie umsieht, sollte man mit gespitztem Bleistift und Taschenrechner erst einmal Kassensturz machen. Es ist wichtig genau zu wissen, was man sich real an Abtragung für eine Baufinanzierung leisten kann. Ehrlich mit sich selbst zu sein ist unabdingbar, um später nicht in eine Finanzierungsfalle zu tappen. Eventuell ist es sinnvoll schon bei diesem Schritt einen Finanzierungsfachmann zurate zu ziehen. Bei einem solchen Kassensturz sind folgende Punkte zu berücksichtigen:
- das monatliche Einkommen
- das zur Verfügung stehende Eigenkapital
- die monatlichen Ausgaben
- die Miete (die natürlich danach wegfällt)
- die einzubringende Eigenleistung
- staatliche Fördermittel
Nach Ermittlung dieser wichtigen Eckpunkte kann man sich eine persönlich zugeschnittene Kalkulation erstellen oder erstellen lassen, die genau ermittelt, ob eine Baufinanzierung möglich ist.
Hat man den Finanzierungsbedarf und die Möglichkeiten der monatlichen Abtragung ermittelt, kann ein Finanzierungsmakler oder die Bank des Vertrauens einem mitteilen, wie viel Darlehen man zu aktuellen Konditionen für die gewünschte Baufinanzierung erhalten kann. Dann weiß man genau, wie viel man sich leisten kann und was es kosten wird.
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Immobilienfinanzierung
Sind diese ersten Schritte abgeschlossen, ist es Zeit sich zu überlegen, was für eine Immobilie gewünscht ist. Der Markt bietet einige Möglichkeiten. Das kann der Bau eines Hauses, der Kauf eines Hauses oder Kauf einer Eigentumswohnung sein. Auch einen Anbau oder umfangreiche Renovierungsarbeiten können über eine Baufinanzierung abgewickelt werden. Eine Kostenkalkulation für Bauvorhaben sollte mit Experten wie z. B. einem Architekten oder einer Baufirma aufgestellt werden. Auch hier sollte man sich Zeit lassen, um mehrere Angebote prüfen zu können. Die Suche nach einer Immobilie oder einem Grundstück kann durch einen Makler erleichtert werden. Allerdings sollte man dann zusätzliche Kosten für Provisionen und Gebühren bei der Baufinanzierung einplanen.
Hat man eine passende Immobilie für sich gefunden, oder steht der Bauplan, dann muss das Baudarlehen meistens zügig aufgenommen werden, damit das Immobilienangebot einem nicht von jemand anderem vor der Nase weggeschnappt wird. Die Finanzierungsangebote sollten kurz vor Abschluss noch einmal überprüft werden, um evtl. Änderungen abzuklären und nochmals die aktuellen Konditionen zu erfahren. Dann wird der Antrag bei der Bank eingereicht. Nach dem Antrag erhält man von seiner Bank ein verbindliches Darlehensangebot für seine Baufinanzierung. Dieser Darlehensvertrag wird von beiden Seiten unterschrieben. Dann steht dem Abschluss des Kaufvertrages für die Immobilie und dem Eintrag ins Grundbuch beim Notar nichts mehr im Wege, und der Traum von den eigenen vier Wänden ist in Erfüllung gegangen.
Mithilfe einer soliden Baufinanzierung wird dieser Traum dann nicht wie eine Seifenblase platzen, sonder steht auf einem sicheren Fundament.